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Eigentumswohnungen in Essen: Kaufpreise nach Größe und Zimmerzahl

Die Auswertung vergleicht Quadratmeterpreise und Zimmergrößen von Eigentumswohnungen in Essen. Beispielrechnungen zeigen die Wirkung der Wohnfläche auf den Kaufpreis.

Durchschnittlicher Angebotspreis für Eigentumswohnungen 2.623 €/m² Je Quadratmeter Wohnfläche. Auswertung erfasster Immobilieninserate.

Wie wirken sich unterschiedliche Wohnflächen auf den rechnerischen Kaufpreis aus?

Modellrechnung aus dem langfristigen Quadratmeterwert, kein konkretes Wohnungsangebot.

50 m² Wohnfläche 131.140 € Rechnerischer Kaufpreis
75 m² Wohnfläche 196.710 € Rechnerischer Kaufpreis
100 m² Wohnfläche 262.280 € Rechnerischer Kaufpreis

Ohne Erwerbsnebenkosten (Steuer, Notar, gegebenenfalls Makler); tatsächliche Kaufpreise können abweichen.

Kaufpreise für Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern in Essen

Lage, Baujahr und Ausstattung können die Werte innerhalb einer Zimmerklasse beeinflussen.

1-Zimmer-Wohnung 3.696 €/m²
2-Zimmer-Wohnung 2.344 €/m²
3-Zimmer-Wohnung 2.191 €/m²
4-Zimmer-Wohnung 2.292 €/m²
5-Zimmer-Wohnung 2.591 €/m²

Welche Eigentumswohnungen werden in Essen angeboten?

Der aktuelle Vergleich umfasst 378 Wohnungsangebote in Essen und der Suchregion.

Median: Kaufpreis239.000 €378 Preisangaben
Median: Wohnfläche 85 m²376 Flächenangaben
Median: aktueller Quadratmeterpreis2.865 €/m²376 Preisangaben

Zimmergrößen im erfassten Wohnungsangebot

Wohnungen nach Zimmerzahl (Anteil an erfassten Angeboten)
Unter 2 Zimmer 6 %
2 bis unter 3 Zimmer 25 %
3 bis unter 4 Zimmer 43 %
4 oder mehr Zimmer 26 %

378 Wohnungen mit Zimmerangabe; halbe Zimmer sind den Größenklassen zugeordnet.

Häufigste Zimmerklasse: 3 bis unter 4 Zimmer (164 von 378 Inseraten).

Wie groß sind die angebotenen Wohnungen in Essen?

Unter 50 m²9 %
50 bis unter 75 m²28 %
75 bis unter 100 m²31 %
Ab 100 m²32 %

Verteilung innerhalb der 376 Inserate mit auswertbarer Wohnfläche.

In welchen Kaufpreisbereichen liegen die Eigentumswohnungen?

Unter 150.000 €25 %
150.000 bis 249.999 €26 %
250.000 bis 399.999 €24 %
Ab 400.000 €25 %

Anteile der 378 auswertbaren Inserate, auf ganze Prozent gerundet.

Orte und Wohnlagen im erfassten Wohnungsangebot

Essen (45133)
23 Inserate
Essen (45136)
23 Inserate
Essen (45359)
22 Inserate
Essen (45259)
16 Inserate
Essen (45219)
14 Inserate
Essen (45130)
13 Inserate

378 Inserate mit Orts-, PLZ- oder Lageangaben im Suchgebiet Essen, gegebenenfalls einschließlich Umland.

Datenhinweis: Langfristige Quadratmeterwerte und die aktuelle Angebotsauswahl stammen aus unterschiedlichen Inseratsauswertungen und sind nicht direkt vergleichbar. Die Angebote können das Umland einschließen und bilden nicht zwingend den Gesamtmarkt ab. Angebotspreise entsprechen nicht den tatsächlich erzielten Kaufpreisen. Kleine Stichproben und Objektmerkmale können die Werte beeinflussen.

Auch interessant: Wohnung mieten in Essen.

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Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Essen

Vergleiche Lage, Kaufpreis, Energiezustand und Hausgeld. Bei Eigentumswohnungen sind außerdem Teilungserklärung, Instandhaltungsrücklage und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft wichtig. Einen Einstieg findest du unter Kaufen; Hinweise zur Umgebung unter Stadtteile & Wohnen.
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer an; gegebenenfalls kommt eine Maklerprovision hinzu. Die Höhe hängt vom Einzelfall ab. Informationen findest du in Kaufen und unter Steuern & Abgaben.
Vergleiche Quadratmeterpreise ähnlicher Wohnungen und berücksichtige Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz. Ausgewertete Inseratspreise geben eine Orientierung, entsprechen aber nicht zwangsläufig erzielten Verkaufspreisen. Weitere Informationen findest du unter Markt & Preise.



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